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智通财经APP了解到,虽然港龙地产现在的总部在上海,不过该公司的主要项目在江苏。从该公司的发展史来看,也是从江苏发家,说港龙地产是一家江苏地产公司似乎更为贴切。招股书显示,港龙地产主要开发的地产类型是住宅,零售及商业更多是作为住宅的配套。十多年的发展以来,港龙地产的项目从江苏扩张到少量一线城市项目,其中还不乏与地产巨头如碧桂园(02007)的合作。

要理解我为什么这么认为,我们需要退后一步,看看媒体报道少得多的事态发展。2018年3月,美国全国广播公司财经频道(CNBC)报道称,亚马逊自2015年以来一直在与美国退休人员协会(AARP)开会,讨论潜在的合作和共享研究,并对为老年人设计“技术”感兴趣。亚马逊对与美国退休人员协会合作感兴趣的一个原因是,老年人口数量庞大,而且还在不断增长。到2035年,预计65岁及以上人口将达到780万人,18岁以下人口将达到7670万人。

另外,该项目配有35万平方米的商业配套、社区医院、幼儿园小学初中一站式教育体系,西美金山湖小镇内部配有一个中心六大配套,即小镇庆典中心、超市农产品直销市场、国际教育医疗、度假酒店、山体运动公园、婚礼基地、私人会所。由于审批手续不完善,开发商实力所困,其所谓配套项目仍是一片荒地,并未如期开工。

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